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Presseinformation
SPD fordert Leerstandskataster
Papenburg, 23.10.2014: Im Rahmen der Novellierung des Baugesetzbuchs im
vergangenen Jahr ist die Innenstadtentwicklung neu gefasst worden. Bei der Aufstellung eines Bebauungsplans für den Außenbereich ist die Betrachtung der innerörtlichen Potenzialflächen zukünftig ein
Abwägungstatbestand in der Bauleitplanung.
Diese Vorgaben des Gesetzgebers bringt für die Städte die Notwendigkeit mit sich, die innerörtlichen Potenziale zu analysieren. Innerstädtische Potenzialflächen,
Baulücken und Ladenleerstandsflächen sind heute die baulichen größten Flächenressourcen jeder Kommune. Dies zeigt sich für Papenburg im Ortsteil Aschendorf.
Eine erfolgreiche Innenstadtwicklung erfordert die
wirksame Aktivierung innerstädtischer Potenzialflächen für den Immobilienmarkt, die im Regelfall nicht im Eigentum der Kommune stehen. Die Mobilisierung setzt zunächst die Identifizierung und Erfassung geeigneter
Areale und den Aufbau einer Potenzialflächendatenbank voraus. In einem Workshop mit den Fachämtern der Stadt werden einerseits Kategorien von Potenzialflächen definiert und andererseits aus dem
"Wissenspool" der Beteiligten Flächen identifiziert. In einem zweiten Schritt erfolgt die detaillierte Erfassung der Areale in einer Datenbank.
Als weitere Bausteine folgen die Festlegung der
Verwendbarkeit der Flächen sowie die Gestaltung eines Dialogs mit den Eigentümern der Grundstücke. Es wird herausgearbeitet, warum die Flächen bislang nicht am Immobilienmarkt angeboten wurden, wo mögliche Probleme
liegen und in welchem Zeitraum eine Aktivierung denkbar ist. Mit Zustimmung der Eigentümer werden dann Flächen in einem eigenen Register in einem städtischen Immobilienportal veröffentlicht.
Dadurch lassen sich
eine Belebung des örtlichen Immobilienmarktes und damit eine Stärkung der Innenstadt erzielen. Durch das aktive Zugehen auf Eigentümer könnten in Zukunft für Investoren interessante Angebote geschaffen werden. Die
Erfassung von Potenzialflächen ist eine Pflichtaufgabe für jede Kommune, die tatsächliche Aktivierung für den Immobilienmarkt die Kür.
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